こんにちは。広島遺言相続まちかど相談室です。今日はこのようなご相談内容についての解決方法を解説いたします。

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親の不動産を売却する際の最初のステップ

親が亡くなった後、不動産を相続し、売却を検討するケースは多いです。しかし、不動産を売却するためには、まず相続登記を行い、名義を故人から相続人に変更する必要があります。この相続登記が完了していない場合、売却手続きを進めることができません。

相続登記を行うためには、いくつかの必要書類があります。最も重要なものは被相続人の戸籍謄本です。これに加え、相続人全員の戸籍謄本や住民票、そして不動産の権利証（登記識別情報）などが求められます。これらの書類を揃えることで、名義変更が可能となり、その後に売却手続きを進めることができます。

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遺産分割協議書の作成と相続人全員の同意

不動産を売却する際に、複数の相続人がいる場合は、遺産分割協議書を作成する必要があります。遺産分割協議書とは、相続人全員で遺産をどのように分割するかを決めた書面です。この書類がないと、不動産の売却が進まないため、相続人全員の同意を得ることが重要です。

特に注意すべき点は、相続人が多い場合や、遠方に住んでいる場合です。全員の署名と印鑑証明書が必要となるため、手続きが複雑化しやすいです。また、相続人の一部が連絡が取れない場合や意見が対立した場合は、遺産分割協議が滞ることがあるため、司法書士などの専門家のサポートを受けることをお勧めします。

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広島遺言相続まちかど相談室では無料相談を行なっております

不動産の売却は、相続手続きの中でも特に複雑なものです。広島遺言相続まちかど相談室では、不動産の相続や売却に関する無料相談を行っております。必要な書類や手続きの流れについて不安がある方は、ぜひ当事務所にご相談ください。迅速かつ適切にサポートいたしますので、お気軽にご連絡ください。