こんにちは。広島遺言相続まちかど相談室です。今日はこのようなご相談内容についての解決方法を解説いたします。

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共有名義の不動産を相続すると、他の相続人と共同で管理や運用を行う必要が生じます。これにより、トラブルやリスクが発生することがあるため、慎重な対策が求められます。

共有名義のリスク

1. 管理や売却の難しさ
   共有名義の不動産は、全員の同意がなければ売却や賃貸が難しくなります。例えば、兄弟間で意見が分かれた場合、不動産を売却したくても進まないことがあります。
2. 修繕や維持費用の負担
   共有不動産では、修繕費や税金などの負担も複数人で分担することになります。しかし、ある相続人が費用負担を拒否した場合、他の相続人が全額負担しなければならないこともあります。

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解決策

• 持分の売却や分割：一つの方法として、共有名義を解消するために、他の相続人に持分を売却することが考えられます。また、物理的に不動産を分割できる場合は、分割を検討することも有効です。
• 共有持分の売却交渉：持分の売却に関しては、専門家のサポートを受けて、スムーズな交渉を行うことが重要です。司法書士や不動産専門家が間に入ることで、トラブルを回避できる可能性があります。

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まとめ

共有名義の不動産を相続した場合には、慎重な管理と適切な対応が必要です。共有名義の解消やトラブルの防止のために、広島遺言相続まちかど相談室では専門的なサポートを提供しております。無料相談も行っておりますので、お気軽にご連絡ください。