相続登記とは？

相続登記とは、亡くなった方の不動産を法定相続人に名義変更する手続きのことです。登記をせずに放置しておくと、さまざまなリスクや問題が発生します。

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相続登記を放置するとどうなる？

1. 相続人間でのトラブル
   • 名義変更がされていないと、誰がその土地を管理するのか曖昧になり、家族間でのトラブルが発生しやすくなります。
2. 固定資産税の負担
   • 名義が変更されない場合でも、固定資産税の支払い義務は発生します。
3. 土地が売却できない
   • 名義が故人のままだと、不動産を売却したり、活用することができません。
4. 第三者に利用されるリスク
   • 放置された土地が不法占拠されたり、管理不足で周囲に迷惑をかける可能性があります。

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相続登記の手続き方法

1. 必要書類を準備する
   • 被相続人の戸籍謄本、相続人全員の戸籍謄本、実印や印鑑証明書などが必要です。
2. 遺産分割協議書の作成
   • 相続人全員の同意を得て、不動産の分け方を決める書類を作成します。
3. 法務局に申請する
   • 書類が揃ったら、管轄の法務局に申請します。

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新しい制度：相続登記の義務化

2024年から、相続登記が義務化されました。これにより、故人名義の不動産を放置することが法律で禁止され、一定の期限内に登記を行う必要があります。

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まとめ

相続登記を放置することは、家族や財産に大きなリスクをもたらします。特にこれからは法律で義務化されるため、早めに手続きを進めることが大切です。迷った場合は司法書士に相談し、適切な対応を取りましょう。