地方の実家の処分

実際の事例

高橋さんは、地方にある実家が空き家になって数年が経過していることに気づきました。両親が亡くなり、相続したものの、家族は皆都市部に住んでおり、誰も実家を利用する予定がありません。老朽化が進む実家をそのまま放置しておくのは心配でしたが、どう処分すれば良いのかが分からず、困っていました。

問題点

①空き家の維持管理: 実家が空き家になると、維持管理が行き届かず、老朽化や不法侵入などのリスクが　　高まります。また、地方の実家は利用価値が低く、売却も難しいことがあります。

②固定資産税の負担: 使われていない家でも、固定資産税は毎年かかります。特に地方の不動産は資産価値が低いことが多く、維持費用とのバランスが問題となります。

③売却の難しさ: 地方の物件は買い手が少なく、売却に時間がかかることが多いです。また、価格も低いため、期待通りの金額で売れるとは限りません。

解決方法

①売却の選択肢を検討: 売却を考える場合、通常の売却だけでなく、リースバックや買取業者への売却など、さまざまな選択肢を検討します。また、空き家バンクを利用することで、地方移住を希望する人に実家を提供することも一つの方法です。

②解体と土地の再利用: 売却が難しい場合は、実家を解体して土地として売却する方法も考えられます。解体費用はかかりますが、土地だけの方が売却しやすくなる場合もあります。また、土地を駐車場や農地として利用するなど、新たな活用方法を検討することも重要です。

まとめ

地方にある実家の処分は、空き家の管理や売却の難しさ、固定資産税の負担など、さまざまな課題が伴います。しかし、不動産の査定や市場調査を行い、売却や解体、土地の再利用などの選択肢を検討することで、適切な処分が可能です。問題が複雑な場合は、専門家に相談して、最適な解決方法を見つけましょう。