共有名義の不動産が生むトラブルとは

共有名義の不動産は、相続後に以下のような問題を引き起こすことがあります：

• 誰が管理・維持するのかが曖昧になる。
• 売却したい人と売りたくない人の意見が対立する。
• 共有者が増えるほど、トラブルが複雑化する。

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解決策1：持分を買い取る

• 相続人間で話し合い、1人または数名が他の相続人の持分を買い取ることで、所有者を明確化できます。

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解決策2：共有物分割請求

• 話し合いがつかない場合、裁判所に共有物分割請求を行い、不動産の分割や売却による現金化を求めます。

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解決策3：事前の対策を行う

• 遺言書や家族信託を活用して、不動産の分配方法を事前に決定しておくことで、トラブルを防ぐことが可能です。

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まとめ

共有名義の不動産は、相続後のトラブルを未然に防ぐ対策が必要です。事前の準備が家族の安心につながります。