空き家特措法とは？

空き家特措法（正式名称：空家等対策の推進に関する特別措置法）は、増加する空き家の問題を解消するために制定された法律です。この法律により、管理が不十分な空き家に対して自治体が強制的な対応を取ることが可能になりました。

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空き家特措法の対象となる空き家

空き家特措法では、以下のような状態の空き家を「特定空家等」として指定します：

• 老朽化して倒壊の恐れがある
• 周囲の景観を著しく損ねている
• 衛生上の問題を引き起こしている（ゴミの放置など）

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空き家を放置した場合のリスク

1. 行政からの指導・勧告

自治体が問題のある空き家に対して勧告や命令を出します。この段階で改善が見られない場合、強制的な対応に進むことがあります。

2. 固定資産税の優遇措置の解除

「特定空家等」に指定されると、通常は固定資産税が軽減される住宅用地の特例が適用外となり、固定資産税が大幅に増額されます。

3. 強制撤去や罰則

最終的には、自治体が強制的に解体や撤去を行う場合もあります。その際の費用は所有者に請求される可能性があります。

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空き家を管理・活用するための方法

1. 定期的な管理を行う

• 清掃や点検を定期的に実施し、老朽化を防ぐ。

2. 売却や賃貸運用

• 不動産会社や「空き家バンク」を活用して、売却または賃貸物件として運用する。

3. 解体して土地を活用

• 解体費用はかかりますが、駐車場や資産活用の可能性が広がります。

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まとめ：空き家を放置しないで

空き家を放置すると、法律的なリスクが増大します。適切に管理・活用することで、資産価値を守りつつ安心した暮らしを実現しましょう。