未登記建物とは？

未登記建物とは、法務局に登記されていない建物のことを指します。
相続の際にこの事実が発覚すると、以下のような問題が生じます。

🔹 売却や名義変更ができない（所有権が法的に証明されない）
🔹 相続登記が進められない（正式な手続きが滞る）
🔹 固定資産税の納税義務が不明確になる

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【解決事例】未登記建物の相続と売却を完了したケース

▶ ケース概要

C様は親の実家を相続することになりましたが、調査を進めると未登記建物であることが判明しました。
このままでは売却ができず、手続きを進める必要がありました。

▶ 解決策：司法書士による登記手続きのサポート

1️⃣ 固定資産税の証明書や建築時の資料を収集し、建物の存在を証明
2️⃣ 法務局に「表題登記」を申請し、正式に登記を完了
3️⃣ 相続登記を実施し、不動産の売却手続きを円滑に進める

この結果、スムーズに相続登記を完了し、不動産の売却も成功しました。

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未登記建物の適正な手続きを進めるためのポイント

✅ 固定資産税の課税証明書や過去の書類を確認する
✅ 法務局への登記手続きを適切に行う
✅ 相続登記を終えた後に、売却や活用を検討する

未登記建物の相続でお困りの方は、早めに司法書士に相談し、適切な対応を行うことが重要です。